28/10/2019 – Mudança de padrão familiar tem interferido na busca por imóveis

Especialista em geomarketing explica que a formatação tradicional, com pai, mãe e dois filhos, não é mais regra no Brasil

Uma família constituída por pai, mãe e dois filhos, conhecida como um padrão tradicional, tem mudado no Brasil. Segundo o professor da ESPM, João Eduardo Caetano, pessoas estão tendo menos filhos ou optando por viverem sozinhas, o que mudou, também, a busca pelo imóvel ideal.

O palestrante abordou o tema “Geomarketing – O marketing perfeito”, durante o Seminário da Indústria da Construção Civil – Santos e Região, realizado nesta terça-feira (22), no auditório do Grupo Tribuna, em Santos.

De acordo com o especialista, o brasileiro tem buscado apartamentos menores, desde que a região possua uma infraestrutura melhor, com mobilidade urbana.

Os estudos são realizados com base nos dados do Censo, divulgados pelo IBGE. Desta forma, é possível definir a tendência para qual a sociedade brasileira está se guiando.

“São mudanças estruturais. Não é possível dar certeza, mas a possibilidade é que ela se sustente por bastante tempo. Esse sistema já foi demonstrado em países como Japão e Holanda. Não vemos reversão dessa tendência de famílias menores. Nós não podemos dizer que isso será homogêneo, mas temos a capacidade de identificar onde isso é mais ou menos intenso”, explicou Caetano.

Segundo ele, o brasileiro não busca mais a segmentação dos cômodos, mas tem pensado em cômodos multipropósito.

“Nós vemos naqueles castelos antigos da Europa. Tinha a sala de jantar, a sala de música, sala de leitura. Isso não existe mais. O brasileiro está procurando muito mais por cômodos multipropósito, o que torna a distribuição da casa mais inteligente”, disse o pesquisador.

Questionado sobre o cenário em Santos, onde existe um grande número de pessoas acima dos 50 anos, João Eduardo Caetano falou que esses imóveis refletem outra realidade.

“A maior parte dessa população não comprou um imóvel para si. Ele foi comprado quando ele tinha uma outra composição familiar, que pode não refletir a realidade atual. Hoje, a preferência é por imóveis menores”, disse o professor.

Via A Tribuna

30/09/2019 – Feiras capacitam para o desafio de ser síndico de condomínio

Eventos nos dias 29 e 30 de outubro ajudam administradores a cumprirem obrigações que a função exige

Rio – Dois eventos podem ajudar no “desafio” de ser síndico de condomínios, função que atualmente, requer cada vez mais conhecimentos e capacitação. Isto porque tanto os condomínios residenciais quantos os comerciais funcionam como uma “empresa”, com várias obrigações a cumprir. Uma das formas de estar preparado é participar da Expo Síndico e do IV Congresso APSA de Síndicos Profissionais e Gestores de Propriedades Urbanas, nos dias 29 e 30 de outubro. As duas feiras ocorrem no Copacabana Palace Hotel.“Nossa expectativa é reunir mais de três mil síndicos nos dois dias de feira. São dois eventos de peso acontecendo juntos para que o síndico tenha a oportunidade de conhecer as novidades e de participar de palestras com temas super atuais para o universo condominial”, conta Dil Melo, diretora do Grupo DM Eventos, empresa organizadora dos dois encontros que têm objetivo de capacitar os administradores para que tenham uma gestão mais assertiva, fiquem atualizados sobre o mercado, as legislações e outras decisões de impacto.

De acordo com Dil Melo, entre os destaques da programação está a atração internacional Pepe Gutierrez, um dos mais reconhecidos gestores de condomínios, que lançará o livro “os melhores gestores de propriedades no mundo” em primeira mão no Brasil.

“Também teremos palestra sobre empreendedorismo e outros temas como o futuro dos condomínios, as tecnologias e novidades disponíveis, segurança condominial, cuidados com os elevadores, e sobre os segredos para ser um síndico de sucesso”, completa.

As inscrições são gratuitas e podem ser feitas em https://bit.ly/2lBiTOp. Para visitar a feira é necessário doar 1 kg de alimento não perecível. Já para ter acesso às palestras do dia, o ingresso custa R$ 50.

Expo Síndico – 29 de outubro

Credenciamento e Visitação a expositores – das 8h às 9h

Abertura do evento – das 9h às 9h10 Dil Melo (Diretora Grupo DM Eventos)

Os segredos para ser um síndico de sucesso – das 9h10 às 10h30 – Marcio Raschkovsky (advogado especialista).

Como lidar com a atual complexidade da gestão condominial e ainda gerar oportunidades – das 10h30 às 11h- Julio Paim (CEO Sindiconet).

Painel Secovi – Estatísticas de síndicos e condomínios – das 11h às 11h30 – Maurício Eiras (coordenador Estatístico do CEPAI – Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio).

Painel Jurídico – Carolina Roque, Alexandre Franco e Rodrigo Coelho – das 11h30 às 12h30 – advogados especialistas.

Palestra Grupo DM Eventos – das 12h30 às 13h

Networking com patrocinadores – das 13h às 14h

Novidades do Mercado Imobiliário – das 14h às 14h30 – Cristiane Campos (jornalista rádio JBFM)

Palestra Kless – das 14h30 às 15h10

Coffee Break – das 15h10 às 15h30

O futuro chegou – Seu condomínio está preparado? – das 15H30 às 16H – Odirley Rocha (diretor Comercial Kipper)

A importância da apresentação e comunicação do síndico com os moradores – das 16H às 16H40 – Alex Fabiano (gerente de Negócios Apsa)

Cuidado com os Elevadores. “A importância da manutenção preventiva e as alternativas para modernização” – das 16h40 às 17h20 – Fábio Aranha (Sete Servic)

Tecnologia aplicada à segurança condominial – das 17h20 às 18h – Caio Souza e Daniel Flausino (Fenixx Segurança e Transporte de Valores)

Palestra Grupo DM Eventos – das 18h às 18h30

Visita à feira e happy hour patrocinador – das 18h30 às 21h

IV Congresso APSA de Síndicos Profissionais e Gestores de Propriedades Urbanas – 30 de outubro

Abertura – das 09h às 9h10 – Fernando Schneider (diretor superintendente na área de gestão condominial e negócios imobiliários)

A Jornada do Seu Futuro – das 9h10 às 10h30 – fundador Vai Voa e Master Tech

Painel Cases: Como convencer os moradores da necessidade de novas tecnologias no seu condomínio – das 10h30 às 11h – Participantes: Marcelo Eller e Síndicos GPUS parceiros

A tecnologia no dia a dia do seu condomínio – das 11h às 11h50 – Edgar Poschetzky (gerente de Negócios APSA)

Impacto jurídico das transformações digitais nos condomínios – das 11h50 às 13h – Marcelo Borges – Valter Vivas – André Junqueira (advogados especialistas)

Networking com patrocinadores – das 13h às 14h

O futuro da gestão condominial no mundo e o lançamento do Livro “Os Melhores gestores de propriedades no mundo” – das 14h às 15h – Pepe Gutierrez – gestor condominial.

Coffee Break – das 15h às 15h30

– Empreendedorismo – das 15h30 às 17h – Flávio Fachel (jornalista e apresentador do jornal Bom dia Rio da Rede Globo).

– Encerramento e premiação GPU do ano – das 17h às 17h30 – Fernando Schneider e Marcelo Eller

– Visita à feira e happy hour patrocinador – 18h30 às 21h

Fonte: ISTOÉ – Independente