13/04/2021 – Condomínios e lockdown: quais os limites?

Medidas mais duras geram polêmica em condomínios. Síndico é representante da coletividade, mas tem responsabilidades em cenário crítico que exige atitude e colaboração de todos.

O Brasil vive os piores dias desde o início da pandemia de coronavírus. Em coerência ao agravamento da situação sanitária e às determinações governamentais, medidas restritivas adentraram os condomínios, suas áreas comuns, de lazer e até as privativas.

Afinal, quais são os limites? Na ausência de leis ou decretos, o síndico pode decidir sozinho pelos fechamentos de áreas? Onde fica o direito de propriedade do condômino? E as responsabilidades do síndico? Como conciliar saúde física e saúde mental?

Especialistas respondem essas e outras perguntas, compartilhando experiência e orientações para síndicos e moradores nesta fase que requer muitos cuidados e paciência.

Nesta matéria você vai ler:

Quais os limites para a adoção de medidas restritivas em condomínios?

Leis e decretos com determinações diretas aos condomínios empoderam síndicos

8 critérios para fechamento e abertura de áreas comuns e de lazer

Moradores de condomínio: abusos, aglomeração e ‘festinhas’ na unidade

Entre outros. Veja na íntegra: https://www.sindiconet.com.br/informese/lockdown-dentro-dos-condominios-quais-os-limites-convivencia-especial-covid-19

12/04/2021 – ABADI esclarece dúvidas sobre Imposto de Renda e condomínios

Por conta das dificuldades impostas pela pandemia do coronavírus, o prazo para a entrega das declarações do Imposto de Renda 2021 foi estendido até o dia 31 de maio – assim como foi feito no ano passado. Apesar desta alteração, aqueles que não cumprirem o calendário estipulado deverão pagar multa. Mas, mandar a declaração para o leão ainda gera muitas dúvidas, principalmente nos condomínios.

Para ajudar nessa questão, Marcelo Borges, diretor de Condomínio e Locação da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI), respondeu alguns dos principais questionamentos recebidos sobre o assunto.

Confira na íntegra: https://abadi.com.br/imposto-de-renda-e-condominios-abadi-esclarece-as-principais-duvidas/

09/04/2021 – Prefeitura do Rio prorroga medidas de combate à pandemia até 19 de abril

Publicado Decreto pela Prefeitura do Rio de Janeiro sob o número 48.706, de 01 de abril de 2021, que dispõe sobre as medidas emergenciais restritivas, de caráter excepcional e temporário, destinadas ao enfrentamento da pandemia de Covid-19, pelo período de 09 de abril de 2021 até 19 de abril de 2021.

Permanece liberada a prática de atividades físicas individuais nos espaços abertos em condomínios, desde que não gere aglomerações e atenda as medidas de proteção à vida previstas na Resolução Conjunta SES/SMS 871 de 2021, nível de alerta 3, risco muito alto para todo o município, com a disponibilização de álcool gel, uso de máscara facial e distanciamento social de 2,0m.

Leia: https://www.secovirio.com.br/prefeitura-do-rio-prorroga-medidas-de-combate-a-pandemia-ate-19-de-abril-saiba-mais/

06/04/2021 – Cedae: estação de Guandu receberá equipamento contra geosmina; abastecimento só será normalizado sexta-feira.

A Cedae anunciou que desligará a Estação de Tratamento do Guandu às 19h desta terça-feira (6), em mais uma tentativa para acabar com a geosmina — um composto que traz cheiro e gosto de terra na água encanada.

Por conta da manobra, pode faltar água em municípios da Região Metropolitana nesta quarta (7). Em bairros que ficam nas pontas da linha, o abastecimento só deve ser normalizado na sexta (9).

Notícia completa: https://g1.globo.com/rj/rio-de-janeiro/noticia/2021/04/06/geosmina-provoca-fechamento-da-estacao-de-tratamento-do-guandu-na-noite-desta-terca.ghtml

02/04/2021 – Sustentabilidade incorporada aos condomínios pode trazer retorno financeiro

Governos e grandes entidades indicam a sustentabilidade como um dos poucos meios para evitar as mudanças climáticas e os problemas sociais e econômicos que elas podem causar.

Em vista disso, as perspectivas para o futuro passam por um maior cuidado com o meio ambiente.

No mercado condominial, cada vez mais, os gestores estão atentos a isso e já existe uma crescente nas opções sustentáveis a serem incorporadas aos condomínios, que garantem uma economia não só de recursos da natureza mas também nas contas.

Saiba mais: https://atarde.uol.com.br/imoveis/noticias/2161730-sustentabilidade-traz-retorno-financeiro-para-os-condominios!

29/03/2021 – ABADI lança Manual do Síndico

A Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI), lançou, nesta terça-feira (23), em parceria com o Procondo (Programa de Autorregulamentação da Atividade de Administração Condominial), o Manual do Síndico. O material, que está em sua primeira edição e é totalmente gratuito para a sociedade, já está disponível para download. O documento tem uma base sólida e bem estruturada de conhecimentos condominiais, tanto para os síndicos quanto para os moradores, e aborda diversos pontos comuns em seis capítulos sobre Implantação do Condomínio; Gestão de Pessoas; Finanças; Manutenção Predial; Assembleias; e Prestação de Contas. A publicação foi desenvolvida por especialistas do mercado imobiliário que compõem a diretoria da ABADI.

O Manual do Síndico orientará o leitor, entre outras coisas, a implementar um condomínio, por meio de atividade incorporativa ou empresarial; falará sobre a estrutura dele; regimento interno; papéis do síndico, subsíndico, conselho consultivo e conselho fiscal; orçamento e fundo de reserva; cota extra e inadimplência; manutenção predial; e gestão de conflitos.

De acordo com Rafael Thomé, presidente da ABADI e membro do comitê do Procondo, o material tem como objetivo informar e, ao mesmo tempo, melhorar a relação entre síndicos e administradoras de imóveis e condomínios.

“Acreditamos que quando o síndico é mais bem informado sobre suas atribuições, direitos e deveres, essa relação com a administradora naturalmente melhora. Um síndico mais consciente vai ter tratativas mais eficientes e pontuais com a sua administradora e, dessa forma, o trabalho de todos evolui, impactando também os moradores, os conselheiros e até a própria administradora e o mercado como um todo”.

“Um condomínio bem administrado traz eficiência na gestão patrimonial das famílias. Ele é a base das famílias e, por isso, é fundamental termos síndicos que entendam o tamanho da responsabilidade, dos riscos que a função demanda e do tamanho desse papel dentro do condomínio. Ele representa a menor esfera de poder público que existe e dali emana para a sociedade algo que, se tivermos os condomínios bem organizados, teremos uma estrutura importante para a sociedade como base”, analisa Marcelo Borges, Diretor de Condomínio e Locação da ABADI e diretor do Procondo.

O Manual do Síndico estará disponível para download gratuito aqui: http://abadi.com.br/manual-do-sindico/

26/03/2021 – Como falar com a Zirtaeb durante o “superferiado”


Em virtude do decreto que estabelece o “superferiado” de dez dias entre sexta-feira 26 de março e 4 de abril no estado do Rio de Janeiro, a Zirtaeb informa que não funcionará durante este período, em respeito aos esforços para frear o avanço do novo coronavírus.

No entanto, estaremos com um plantão de atendimento simplificado, para que nossos clientes não fiquem desassistidos. Em caso de alguma urgência, entre em contato conosco via WhatsApp: (21) 3233-3500 ou e-mail: atendimento@zirtaeb.com.

Nosso sistema online continua disponível para que você possa emitir a segunda via de boletos ou consultar outras informações. Tanto o aplicativo quanto o site disponibilizam essas funcionalidades.

Para acessar o sistema: https://zirtaeb.com/

Para baixar o aplicativo para Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.zirtaebapp&hl=pt

Para baixar o aplicativo para iPhone: https://apps.apple.com/us/app/zirtaeb/id1481857291

A Zirtaeb coloca-se à disposição para qualquer dúvida. Proteja-se e proteja a sua família.

24/03/2021 – Sem editar normas do ‘superferiadão’ no RJ, Castro prorroga até sexta decreto com restrições que dá autonomia a prefeitos

O governador em exercício do RJ, Cláudio Castro, editou nesta segunda-feira (22) um decreto que estende, até a próxima sexta (26), as restrições contra a Covid publicadas por ele na semana retrasada.

Castro ainda não editou os detalhes do “superferiadão”, cuja minuta permitia bares e restaurantes abertos até 23h todos os dias.

Apenas o projeto de lei que cria três dias de folga foi enviado pelo governador também nesta segunda-feira para a Alerj — os deputados estaduais precisam referendá-lo para que o recesso de sexta (26) ao Domingo de Páscoa (4) aconteça.

Veja na íntegra: https://g1.globo.com/rj/rio-de-janeiro/noticia/2021/03/23/sem-editar-normas-do-superferiadao-no-rj-castro-prorroga-ate-sexta-decreto-com-restricoes-que-da-autonomia-a-prefeitos.ghtml

22/03/2021 – No Dia Mundial da Água, ONU realça valor e significado do recurso para o mundo

Woman filling drinking glass with tap water on the kitchen. Concept of clean drinking tap water at home

Este ano, o Dia Mundial da Água, em 22 de março, tem como tema “Valorizando a água” e lança a pergunta: “O que a água significa para você?”

Em mensagem, o secretário-geral da ONU, António Guterres, disse que “o valor da água é profundo e complexo” porque “não há nenhum aspecto do desenvolvimento sustentável que não dependa fundamentalmente dela.”

Para o chefe da ONU, a água significa proteção, “uma defesa contra problemas de saúde e indignidade e uma resposta aos desafios de um clima em mudança e crescente demanda global.”

O mundo ainda não encontrou a forma de garantir acesso à água e saneamento para todos até 2030, conforme a Agenda de desenvolvimento sustentável. Para Guterres, “isso é inaceitável.”

Leia o posicionamento da ONU: https://news.un.org/pt/story/2021/03/1745132