Preço do aluguel cai 8,56% no Rio com baixa na procura

 

Os preços de novos aluguéis no país recuaram 3,66% no último ano, de acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O Estado do Rio registrou a maior queda, com variação negativa de 8,56% desde janeiro de 2015. O cenário é resposta do mercado à crise econômica, afinal, queda nos preços é resultado mais oferta do que procura por imóveis. Esse momento, segundo especialistas, é ideal para negociar e conseguir um bom abatimento no valor do aluguel.de RH Victor Barreto, 23 anos, já

No último mês, os preços de locação no Brasil registraram queda de 0,16%, em comparação com dezembro. No Rio, o recuo mensal foi de 0,21%. “Uma severa crise atinge o bolso de todos, mas moradia é fundamental. As pessoas estão buscando mais locação, tanto inquilinos como proprietários, já que até vender está difícil”, explicou o advogado e consultor financeiro Ronaldo Gotlib, especialista em Direito Imobiliário.

Bairros em queda

De acordo com Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio), o bairro que registrou maior queda no metro quadrado no último ano foi Ipanema, na Zona Sul. O recuo foi de 17,84%, após o valor do metro quadrado ter passado de R$ 71,52 em janeiro de 2015 para R$ 58,76 neste ano. Na Zona Norte, o bairro que mais registrou queda foi o Méier (-10,36%).

 

 

Para o vice-presidente Administrativo da entidade, Ronaldo Coelho Netto, agora é momento de usar o diálogo para negociar desconto no aluguel. “Os proprietários estão com medo de perder os inquilinos para a crise, então é normal que estejam mais abertos a acordos. Essa é a hora detentar um desconto, principalmente na época de reajuste anual. Muitos donos preferem não aumentar para manter um bom pagador”, explicou.

 

O assistente de RH Victor Barreto, 23 anos, já vê esse movimento no condomínio onde mora, no Centro. “Os aluguéis estavam em uma faixa de R$4 mil, mas ninguém fechava contrato. Todos caíram mais de R$ 1 mil para atrair novos moradores”, disse.

Bom histórico

É importante ressaltar que você é um bom inquilino e lembrar ao proprietário que encontrar bons pagadores é raridade. Para tanto, vale levar referências, recibos de pagamento, extratos bancários e análises de crédito para a reunião com o locatário. Peça pesquisa de antecedentes, análise de crédito e verificação de empregos

Mais longo

Ofereça-se para assinar contrato mais longo com o proprietário em troca de aluguel menor. A cada vez que há uma troca de inquilinos, o locatário perde dinheiro. Então, dessa forma, a proposta será mais valorizada.

Administradora

Se o valor que o proprietário quer reajustar for acima da capacidade financeira, o inquilino pode conversar com a administradora do imóvel. Mesmo que não consiga o abatimento total do reajuste, é comum que haja um acordo com desconto.

Cartas na manga

É necessário saber a média de preço para um imóvel semelhante. O ideal é conversar com outros inquilinos do prédio para descobrir o que eles pagam por mês, além de ir a outros prédios nas redondezas.

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