Você sabe as funções do zelador?

O zelador  é o profissional que cuida do condomínio no dia a dia. Ele é o responsável por apresentar os problemas e existentes e possíveis manutenções que devem ser realizadas ao  síndico e funcionários. O zelador é de extrema importância, uma vez que ele é quem gerencia o funcionamento geral do condomínio, proporcionando uma gestão harmoniosa e agradável.

Porém, assim como acontece com o porteiro, as funções do profissional de zeladoria geram dúvidas e, em alguns casos, representam problemas judiciais para os condomínios, por conta dos desvios e acúmulos de atribuições.

Por isso, seja cauteloso e esteja atento:

É função do zelador:

• Auxiliar o síndico nas questões administrativas;
• Inspecionar o asseio e a conservação do condomínio, verificando a necessidade de limpeza, reparos e manutenções gerais;
• Supervisionar o trabalho dos demais funcionários do condomínio, sobretudo os da área de limpeza;
• Zelar pelo cumprimento fiel do Regimento Interno do condomínio.
• Apresentar ao corpo diretivo e/ou administradora problemas surgidos com funcionários e/ou moradores;
• Controlar de estoque de material de limpeza (aquisição, recepção, conferência, controle e distribuição aos funcionários);
• Preservação do patrimônio do condomínio, observando, principalmente, as manutenções preventivas e evitando as manutenções corretivas;
• Atender prestadores de serviços externos, bem como acompanhar a execução do serviço prestado.

Não é função do zelador:

• Carregar sacolas de compras
• Realizar ou ajudar moradores em obras particulares;
• Manobrar carros na garagem;
• “Ficar de olho” nas crianças do condomínio;
• Descumprir as regras do condomínio para favorecer qualquer morador;
• Qualquer função que não esteja no seu escopo de trabalho.

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