Fatores que podem influenciar no valor de um imóvel

O mercado imobiliário se caracteriza por constantes mudanças. Para quem está em busca de um imóveis, já percebeu que oscilações nos valores ofertados são normais, pois os valores dependem de alguns fatores, que listamos aqui embaixo.

Veja os 5 fatores que mais influenciam no valor de um imóvel dentro do mercado imobiliário.

Localização do imóvel

A localização é o fator que mais influencia no valor do imóvel, já que a proximidade dos bairros nobres, parques, praças e metrôs valorizam bastante a região.

Tamanho do imóvel

O tamanho do imóvel influencia por conta do preço do m² .Normalmente, os imóveis novos costumam ter o preço do m². menor em comparação aos imóveis mais antigos, mas isso não é uma regra. A localização interfere no valor do m² também.

Condições do imóvel

Com o passar do tempo, alguns pontos de atenção e reparos no imóvel podem surgir. A falta de uso ou o excesso dele, podem demandar obras complexas, como modernização da rede hidráulica. Nesses casos, muitos proprietários investem em reformas no imóvel para que ele mantenha sua qualidade e continue bem valorizado.

Regularização da documentação do imóvel

Imóveis com atrasos nas taxas e impostos da prefeitura, que não tenham toda a documentação ou estejam atrelados a um processo de inventário podem ter seu valor diminuído.

Situação do mercado

Na hora de comprar um bem é muito importante que você avalie a situação atual do mercado. A alta/baixa do mercado pode influenciar em muito o valor do imóvel. Por isso é sempre bom se programar antes e caso opte por financiar, entender se a taxa de juros está favorável para o momento.